Расчет сметной стоимости зданий и сооружений

Капитальные вложения на строительство зданий и сооружений (их полная сметная стоимость) складываются из затрат на общестроительные работы (укладка фундаментов, возведение стен, перекрытий), на санитарно-технические и прочие строительные работы (устройство отопления, водопровода, канализации, освещения и т.д.), и внеобъемных затрат (подготовка и благоустройство территории, проектно-изыскательные работы и т.д.).

Капитальные затраты на общестроительные работы определяются по укрупненным показателям этих затрат на единицу данных работ:

Строительный объем × Укрупненная стоимость единицы общестроительных работ = Общая стоимость общестроительных работ

· Производственные и вспомогательные здания - 10100× 1700 = 17170 тыс. руб.

· Служебно-бытовые здания - 350×1700 = 595 тыс. руб.

· Сооружения (этажерки) - 52×900 = 46,8 тыс. руб.

Капитальные затраты на санитарно-технические и прочие строительные работы определяются в процентах к стоимости общестроительных работ (20% для производственных и вспомогательных помещений):

· Производственные и вспомогательные здания - 17170× 0,2 = 3434 тыс. руб.

· Служебно-бытовые здания - 595×0,2 = 119 тыс. руб.

Внеобъемные затраты принимаются в размере 30% к сумме затрат на общестроительные, санитарно-технические и прочие строительные работы:

· Производственные и вспомогательные здания - 20604× 0,3 = 6181,2 тыс. руб.

· Служебно-бытовые здания - 714×0,3 = 214,2 тыс. руб.

Полная сметная стоимость равна сумме внеобъемных затрат и затрат на общестроительные, санитарно-технические и прочие строительные работы:

· Производственные и вспомогательные здания - 6181,2 + 20604 = 26785,2 тыс. руб.

· Служебно-бытовые здания - 214,2 + 714 = 928,2 тыс. руб.

Расчет капитальных затрат на строительство зданий и сооружений

Наименование зданий и сооружений

Тип строительных конструкций и сооружений

Строительный объем

Укрупненная стоимость ед. общестроительных работ, руб.

Общая стоимость общестроительных работ, тыс. руб.

Санитарно-технические и прочие работы, тыс. руб.

Итого, тыс. руб.

Внеобъемные затраты, тыс. руб.

Полная сметная стоимость, тыс. руб.

Годовая сумма амортизационных отчислений

Норма, %

Сумма, тыс.руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Здания: Производственные Служебно- бытовые

железобетонные

10100

1700

17170

3434

20604

6181,2

26785,2

1,5

401,778

350

1700

595

119

714

214,2

928,2

1,5

13,923

Итого

10450

17765

3553

21318

6395,4

27713,4

415,701

Сооружения: этажерки

железобетонные

52

900

46,8

46,8

46,8

5

2,34

Всего по зданиям и сооружениям

10502

17811,8

3553

21364,8

6395,4

27760,2

418,041

Перейти на страницу: 1 2

Другие материалы

Анализ стоимости участков земли, приносящих доход
Как правило, когда заходит речь об оценке земли, требуется определить либо рыночную стоимость земельного участка, либо рыночную стоимость права аренды земельного участка. Очевидно, что оценка объекта недвижимости, такого как земельный участок, в ...

Анализ вторичного рынка жилья г. Челябинск в 2007-2012 гг.
Социально-экономические преобразования, происходящие в нашей стране в связи с переходом к рыночным отношениям, затронули все отрасли и комплексы национальной экономики, в том числе жилищную сферу. Это явилось предпосылкой для формирования рынка ...

Статистика