Анализ вторичного рынка жилья г. Челябинск в 2007-2012 гг.

Рис. 3 - Зависимость цены кв.м. вторичного жилья от района г. Челябинска в 2007-2012 гг.

жилищный вторичный рынок статистический

Средняя цена кв.м. на рынке вторичной жилой недвижимости г. Челябинска несущественно снизилась (см. Рис. 4). Темп прироста составил -0,23%. Цена кв.м. в долларовом выражении, напротив, возросла (темп прироста составил +1,66%), что обусловлено снижением курса доллара в июле-августе.

Темпы прироста цены кв.м. с начала года в большинстве случаев незначительны, однако при этом более заметны положительные темпы прироста. С ноября 2011 г. средняя цена кв.м. возросла на 3,59%; данный показатель для среднестатистических квартир увеличился на 3,67%, а для квартир повышенной комфортности - на 3,14%. Темп прироста цены кв.м. за рассматриваемый период (с ноября по август) без учета структурных изменений составил +3,59%.

Рис. 4 - Динамика цены кв.м. вторичного жилья за декабрь 2008- август 2010гг.

Таким образом, в настоящее время в динамике цены кв.м. вторичной жилой недвижимости возможно зафиксировать неактивную положительную тенденцию.

Другие материалы

Анализ и оценка эффективности использования основных средств (на примере УП Гомельское отделение Белорусской железной дороги)
Основные средства являются одним из важнейших факторов любого производства. Их состояние и эффективное использование прямо влияет на конечные результаты хозяйственной деятельности предприятий. Развитие рыночных отношений предполагает конкурентну ...

Условия формирования института управления в сфере недвижимости (рынок жилья)
Развитие современной Российской государственности сопровождается крупномасштабными преобразованиями отношений собственности. Названные изменения обусловлены возникновением целого слоя частных собственников и появлением у них в собственности знач ...