Анализ вторичного рынка жилья г. Челябинск в 2007-2012 гг.

Рис. 3 - Зависимость цены кв.м. вторичного жилья от района г. Челябинска в 2007-2012 гг.

жилищный вторичный рынок статистический

Средняя цена кв.м. на рынке вторичной жилой недвижимости г. Челябинска несущественно снизилась (см. Рис. 4). Темп прироста составил -0,23%. Цена кв.м. в долларовом выражении, напротив, возросла (темп прироста составил +1,66%), что обусловлено снижением курса доллара в июле-августе.

Темпы прироста цены кв.м. с начала года в большинстве случаев незначительны, однако при этом более заметны положительные темпы прироста. С ноября 2011 г. средняя цена кв.м. возросла на 3,59%; данный показатель для среднестатистических квартир увеличился на 3,67%, а для квартир повышенной комфортности - на 3,14%. Темп прироста цены кв.м. за рассматриваемый период (с ноября по август) без учета структурных изменений составил +3,59%.

Рис. 4 - Динамика цены кв.м. вторичного жилья за декабрь 2008- август 2010гг.

Таким образом, в настоящее время в динамике цены кв.м. вторичной жилой недвижимости возможно зафиксировать неактивную положительную тенденцию.

Другие материалы

Управление рисками проекта на стадии строительства, реконструкции и эксплуатации
В основе деятельности по управлению недвижимостью вне зависимости от ее функционального назначения лежит ожидание конкретного результата, например, получить доход, превышающий обычный, средний сложившийся, или сократить расходы, увеличить стоимо ...

Типы конкуренции и основные рыночные структуры в современной экономике
В конце XX столетия наша страна вступила на путь перехода от плановой системы экономики к рыночной, неотъемлемой частью которой является конкуренция как необходимое условие развития предпринимательской деятельности. Главной особенностью рын ...