Как правило, когда заходит речь об оценке земли, требуется определить
либо рыночную стоимость земельного участка, либо рыночную стоимость права
аренды земельного участка. Очевидно, что оценка объекта недвижимости, такого
как земельный участок, в первую очередь, зависит от его местоположения и
влияния внешних факторов, а также от спроса и предложения на рынке и характера
конкуренции продавцов и покупателей, и не может превышать наиболее вероятные
затраты на приобретение другого участка эквивалентной полезности.
Рыночная оценка стоимости земли так же зависит от ожидаемой величины,
срока и вероятности получения дохода от его эксплуатации за определенный период
времени при наиболее эффективном его использовании земельного участка без учета
доходов от иных факторов производства, привлекаемых к объекту для
предпринимательской деятельности.
Необходимо учитывать, что рыночная стоимость участка изменяется во
времени и оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретную дату, при
этом, при изменении целевого назначения участка (разрешенного использования),
рыночная стоимость земли также изменяется.
Целью курсовой работы является определение стоимости земельного участка
различными методами.
Задачами курсовой работы являются:
· рассмотреть основные понятия оценки земли;
· выявить основные цели оценки земли;
· выявить основные методы оценки земли;
· рассчитать стоимости земельных участков различными методами.
Эффективность производства и технический прогресс
Факторами размещения производительных сил принято считать совокупность
пространственных неравнозначных условий и ресурсов, их свойств (оцениваемых
отраслевыми технико-экономическими показателями), правильное использование
которых обеспечивает на ...
Анализ изменения справедливой стоимости компании на примере Yandex N.V.
Определение
справедливой стоимости компании - один из дискуссионных вопросов, проблематика
которого определяется преследуемыми оценщиком целями. Различия в результирующих
показателях весьма значительны в силу использования разных методик. Тем не ...