Управление рисками проекта на стадии строительства, реконструкции и эксплуатации

В основе деятельности по управлению недвижимостью вне зависимости от ее функционального назначения лежит ожидание конкретного результата, например, получить доход, превышающий обычный, средний сложившийся, или сократить расходы, увеличить стоимость и т.д. Эти ожидания достаточно неопределенны - могут сбываться или не сбываться, поэтому мы говорим, что управление недвижимостью связано с риском.

В целом сфера управления недвижимостью, отмечается высоким уровнем риска и неопределенности. Это связано, во-первых, с особенностями недвижимости, такими как продолжительный производственный цикл, высокая стационарность, значительная стоимость, постоянная потребность в улучшении качества продукции и услуг за счет введения элементов новизны и, во-вторых, с зависимостью результата управления недвижимостью от состояния внешних факторов, таких как, например, конъюнктура рынка.

В процессе управления недвижимостью необходимо учитывать данный факт и не избегать риска вообще, а стараться предвидеть его и снижать до минимального уровня.

В расчетно-графической работе исследуются риски, связанные с проектом управления и эксплуатации здания гостиницы в г. Краснодаре.

В работе разработана схема процесса управления риском анализируемого проекта, проведена идентификация рисков, выявлены факторы риска, возможные потери, ущерб и убытки; проведена количественная оценка рисков методом анализа показателей предельного уровня, и методом анализа чувствительности; разработан комплекс мероприятий по снижению рисков.

    Другие материалы

    Сущность закона возрастающих вмененных издержек
    Цены на продукцию устанавливаются в результате взаимодействия спроса и предложения. Как уже известно, из курса экономической теории, спрос и предложение определяют различные факторы. Важнейшим фактором, определяющим способность и стремление фирм ...

    Анализ коммерческой деятельности предприятия торговли
    Коммерческая деятельность имеет место всегда, когда происходит процесс купли - продажи, что способствует развитию товарно-денежных отношений во всех звеньях сложного экономического комплекса страны. Эта деятельность представляет собой один и ...

    Статистика