Таблица - оптимистичный вариант
Вариант и тип помещения |
Площадь помещений |
Цена 1 ед. |
ПВД за месяц |
ПВД за год |
ДВД |
ОР |
ЧОД |
гостиничная (Первая категория Стандарт) |
1080 |
3 000,00 |
3 240 000,00 |
38 880 000,00 |
31 104 000,00 |
3 110 046,92 |
27 993 953,08 |
гостиничная (Высшай категория Сюит) |
1775 |
3 500,00 |
6 212 500,00 |
74 550 000,00 |
59 640 000,00 |
4 800 126,92 |
54 839 873,08 |
гостиничная (Высшай категория Студия) |
900 |
4 500,00 |
4 050 000,00 |
48 600 000,00 |
38 880 000,00 |
3 127 326,92 |
35 752 673,08 |
встраиваемые помещения |
350 |
1 000,00 |
350 000,00 |
4 200 000,00 |
3 360 000,00 |
1 401 726,92 |
1 958 273,08 |
Таблица - пессимистичный вариант
Наименование |
год |
Постпрогнозный период | ||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 | ||
показателей |
руб. |
руб. |
руб. |
руб. |
руб. | |
темп роста ЧОД |
- |
1,100 |
1,100 |
1,100 |
1,100 |
- |
Чистый денежный поток до налогообложения |
83 948 612 |
92 343 474 |
101 577 821 |
111 735 603 |
122 909 163 |
122 909 163 |
Налог на прибыль |
16 789 722 |
18 468 695 |
20 315 564 |
22 347 121 |
24 581 833 |
24 581 833 |
Чистый денежный поток |
67 158 890 |
73 874 779 |
81 262 257 |
89 388 482 |
98 327 331 |
98 327 331 |
Ставка дисконтирования |
21% | |||||
Коэффициенты текущей стоимости |
0,909090909 |
0,751314801 |
0,62092132 |
0,513158118 |
0,424097618 | |
Текущая стоимость денежных потоков |
61 053 536 |
55 503 215 |
50 457 468 |
45 870 425 |
41 700 387 | |
Коэффициент капитализации |
12,00% | |||||
Стоимость реверсии |
819 394 422 | |||||
Коэффициент текущей стоимости реверсии |
0,385543289 | |||||
Текущая стоимость реверсии |
315 912 021 | |||||
Чистая текущая стоимость |
570 497 052 |
Сущность закона возрастающих вмененных издержек
Цены на продукцию устанавливаются в результате взаимодействия
спроса и предложения. Как уже известно, из курса экономической теории, спрос и
предложение определяют различные факторы. Важнейшим фактором, определяющим
способность и стремление фирм ...
Сущность воспроизводства общественного капитала
В экономической науке видное место занимает теория капитала.
Зачастую, на практике капитал предприятия рассматривается как нечто
производное, как показатель, играющий второстепенную роль, при этом на первое
место, как правило, выносится непосре ...