Метод анализа сценариев развития проекта

Таблица - оптимистичный вариант

Вариант и тип помещения

Площадь помещений

Цена 1 ед.

ПВД за месяц

ПВД за год

ДВД

ОР

ЧОД

гостиничная (Первая категория Стандарт)

1080

3 000,00

3 240 000,00

38 880 000,00

31 104 000,00

3 110 046,92

27 993 953,08

гостиничная (Высшай категория Сюит)

1775

3 500,00

6 212 500,00

74 550 000,00

59 640 000,00

4 800 126,92

54 839 873,08

гостиничная (Высшай категория Студия)

900

4 500,00

4 050 000,00

48 600 000,00

38 880 000,00

3 127 326,92

35 752 673,08

встраиваемые помещения

350

1 000,00

350 000,00

4 200 000,00

3 360 000,00

1 401 726,92

1 958 273,08

Таблица - пессимистичный вариант

Наименование

год

Постпрогнозный период

1

2

3

4

5

показателей

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

темп роста ЧОД

-

1,100

1,100

1,100

1,100

-

Чистый денежный поток до налогообложения

83 948 612

92 343 474

101 577 821

111 735 603

122 909 163

122 909 163

Налог на прибыль

16 789 722

18 468 695

20 315 564

22 347 121

24 581 833

24 581 833

Чистый денежный поток

67 158 890

73 874 779

81 262 257

89 388 482

98 327 331

98 327 331

Ставка дисконтирования

21%

Коэффициенты текущей стоимости

0,909090909

0,751314801

0,62092132

0,513158118

0,424097618

Текущая стоимость денежных потоков

61 053 536

55 503 215

50 457 468

45 870 425

41 700 387

Коэффициент капитализации

12,00%

Стоимость реверсии

819 394 422

Коэффициент текущей стоимости реверсии

0,385543289

Текущая стоимость реверсии

315 912 021

Чистая текущая стоимость

570 497 052

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6 7

Другие материалы

Типы конкуренции и основные рыночные структуры в современной экономике
В конце XX столетия наша страна вступила на путь перехода от плановой системы экономики к рыночной, неотъемлемой частью которой является конкуренция как необходимое условие развития предпринимательской деятельности. Главной особенностью рын ...

Стратегия и тактика принятия ценовых решений
Вопросы стратегии и тактики принятия ценовых решений, постоянно занимают умы менеджеров западных и отечественных фирм, ведущих производственную деятельность. В современных условиях актуальность вопросов ценообразования экспортных и импортных сде ...

Статистика